راهنمای خرید ملک در تبریز

25

تبریز یکی از شهرهای بزرگ ایران است و مرکز استان آذربایجان شرقی محسوب می‌شود. به علت آب و هوای خوب این منطقه بسیاری از افراد تصمیم به خرید ملک در تبریز می‌گیرند. نرخ ملک و خانه در این شهر ترک زبان متفاوت است، بنابراین برای خرید ملک در تبریز باید با ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق این شهر آشنا باشید.

ویژگی‌های خانه در شهر تبریز

تبریز کلان شهری غنی و مدرن است که بیشتر مردم آن ترک‌زبان هستند. این شهر با داشتن سه تا از دانشگاه‌های دولتی و مهم کشور و تعدادی دانشگاه معتبر دیگر، هر ساله پذیرای دانشجویان فراوانی از مناطق گوناگون ایران است.

قیمت خانه در تبریز همیشه بالا بوده و ارزش ملک در این شهر همواره در حال افزایش است به حدی که با یک بررسی متوجه خواهید شد که شباهت زیادی میان تبریز و تهران در قیمت خانه وجود دارد. در بخش شمالی و شرقی این شهر قیمت خانه بالاتر از دیگر مناطق بوده و بافت خانه‌ها به صورت برج‌های چند طبقه، لوکس و با متراژ بالاست. حداقل متراژ خانه‌ها در این محدوده ۱۵۰ متر مربع است. همچنین در خیابان‌های این محلات شیب و سربالایی‌ و سرپایینی زیادی وجود دارد.

در قسمت مرکزی که قیمت متوسطی در شهر تبریز دارند خبری از برج‌های چند طبقه و خانه‌های لوکس نیست اما این محلات موقعیت جغرافیایی مناسب و قیمت مناسب‌تری دارند.

در ارزان‌ترین محله‌های تبریز که در قسمت غربی و جنوبی واقع شده است، بافت خانه‌ها شامل آپارتمان‌هایی نوساز و با متراژ کوچک است که به راحتی می‌توانید گزینه مورد نظر خود را در آن‌ها پیدا کنید.

خرید ملک در تبریز مانند خرید خانه در هر کلان شهر دیگری چالش‌هایی دارد. اما با آشنایی با محله‌های مطرح این شهر می‌توانید انتخابی مناسب داشته باشید و در ارزان‌ترین یا گران‌ترین محله‌های تبریز صاحب خانه شوید.

اگر با خرید ملک در تبریز قصد سرمایه‌گذاری دارید، می‌توانید سراغ خرید خانه‌های کلنگی در این شهر بروید. محله‌های امیر هیث، حافظ، سیلاب، لاله، منبه، داداش آباد، نوبر، دوه‌چی و امیرخیز بافتی قدیمی دارند و انواع خانه‌های قدیمی و زمین در آن‌ها معامله می‌شود.

خرید ملک در تبریز با قیمت بالا

خرید ملک در تبریز با قیمت بالا

قیمت محله‌های گران قیمت تبریز گاه با تهران برابری می‌کند. اگر برای خرید ملک در تبریز بودجه بالایی در نظر گرفته‌اید به شما محله‌های خیابان خیام، میرداماد، نوبر، جزیره گلی، ولیعصر، زعفرانیه و ایل گلی را پیشنهاد می‌کنیم. در ادامه با این محله‌ها آشنا می‎‌شویم:

محله ولیعصر

محله ولیعصر تبریز منطقه‌ای بزرگ و زیباست که به سه بخش مرکزی، جنوبی و شمالی تقسیم می‌شود. این محله جزء مناطق گران قیمت تبریز است. قیمت ملک در قسمت‌های مختلف این منطقه نیز باهم متفاوت بوده، به طوری که قسمت شمالی محله ولیعصر از قسمت‌های جنوبی و مرکزی گران‌تر است. خانه‌ها در این محله معمولاْ متراژ زیادی دارند.

محله ایل گلی

ایل گلی قبلاْ یکی از روستاهای اطراف شهر تبریز بوده که با گسترش این شهر به قسمتی از آن تبدیل شده است. آب و هوای عالی این محله یکی از دلایلی است که آن را به محله‌ای محبوب برای خرید ملک در تبریز تبدیل کرده. همچنین این محله دیدنی‌های بسیاری از جمله مارن ائل گلی، استخر شاهگولی، پارک جنگلی صائب تبریزی و شهربازی لونا پارک دارد.

زعفرانیه در تبریز

محله زعفرانیه

شهرک زعفرانیه یکی از مناطق قدیمی شهر تبریز است. این محله در منطقه ۲ تبریز، یعنی در جنوب شرقی آن، قرار دارد. خانه‌های محله زعفرانیه نسبتاً قدیمی بوده و قدمت برخی از خانه‌های این منطقه به اوایل انقلاب برمی‌گردد. یکی از خوبی‌های این منطقه داشتن یک درمانگاه مجهز است.

خرید ملک در تبریز در رشدیه

یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در تبریز محله رشدیه در شمال این شهر است. رشدیه امکانات زیادی دارد و معماری آن حال و هوایی مدرن و امروزی به خود گرفته است. از جاذبه‌های این محله می‌توان به مرکز خرید رشدیه و پالادیوم، پارک لاله، جاده سلامت و فضاهای سبز بسیاری اشاره کرد.

خرید ملک در تبریز با قیمت متوسط

محله‌هایی که از نظر موقعیتی در مرکز شهر قرار دارند، قیمت مناسب‌تری نسبت به مناطق شمالی و شرقی برای خرید ملک در تبریز دارند. از محله‌های مرکزی می توان به منظریه، آبرسان، بام فرشته، یاخچیان، استانداری، مرزداران، باغمیشه، میدان ساعت و فرمانداری اشاره کرد.

محله یاخچیان تبریز

یاخچیان

محله یاخچیان در جنوب شرقی شهر تبریز قرار گرفته است. نام این محله برگرفته از نام مرتضی یاخچیان یکی از شهدای جنگ ایران و عراق است. از جاذبه‌های این محله می‌توان به موزه دفاع مقدس، بوستان سوسنگرد و پارک آبی تبریز اشاره کرد.

مرزداران

یکی از محله‌های تازه‌ساز تبریز که در شرق این شهر و در منطقه ۵ شهرداری قرار گرفته، محله مرزداران است. این محله در مجاورت دانشگاه آزاد اسلامی و نمایشگاه بین‌المللی تبریز قرار دارد. محله مرزداران از محله‌های متوسط رو به بالای تبریز محسوب می‌شود و برای افراد با بودجه متوسط بسیار مناسب است.

منظریه

منظریه یکی از محله‌های مرکزی شهر تبریز بوده که در منطقه ۳ شهرداری واقع شده است. این محله فضای سبزهای زیادی را در خود جای داده است. از جاذبه‌های این محله می‌توان به پارک منظریه، بوستان جنت، پارک حکیم نظامی و کوی ایتالیایی‌ها اشاره کرد. شاید جالب باشد که بدانید کوی ایتالیایی‌ها در واقع کوچه‌ای است که در آن ایتالیایی‌ها به سبک معماری خود خانه‌سازی کرده‌اند و بسیار منطقه دیدنی‌ای است.

خرید خانه در تبریز

آبرسان

آبرسان یکی از مناسب‌ترین مناطق برای خرید ملک در تبریز محسوب می‌شود. چرا که شما از محله آبرسان به مرکز خرید برج بلور، برج سفید، کلینیک هلال احمر، هتل بین‌المللی تبریز و هتل گسترش تبریز دسترسی دارید.

باغمیشه

باغمیشه یکی از محلات قدیمی تبریز است که در شمال شرق شهر قرار گرفته. کوه‌های عینالی در شمال این محله و در جنوب آن رودخانه اسبه ریز قرار دارد. در گذشته شغل اکثر ساکنان قدیمی این محل باغداری و کشاورزی بوده است اما متاسفانه در سال‌های اخیر تعداد زیادی از این باغ‌ها خراب شده‌اند. نام این محله نیز به علت باغات سرسبز و زیاد موجود در این منطقه، «باغ میشه» نام‌گذاری شده بود. از جاذبه‌های موجود در این محله ساختمان ربع رشیدی است.

ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک در تبریز

اگر بودجه کمی برای خرید ملک در تبریز دارید و یا می‌خواهید خانه‌ای در این شهر رهن و اجاره کنید، محله‌های جنوبی و غربی شهر تبریز برای این کار مناسب هستند. ارزان‌ترین محله‌های شهر تبریز شامل محله‌های بهار، آزادی، حافظ، باغ میثم، استاد جعفری، امام خمینی، کوی سهند و اندیشه می‌شود.

سهند

محله سهند در جنوب شرقی شهر تبریز قرار دارد که به علت آب و هوای بسیار عالی‌اش مورد استقبال ساکنین قرار گرفته است. دلیل قیمت مناسب ملک در این محله تازه‌ساز فاصله آن تا مرکز شهر است. هدف اصلی از ساختن محله سهند فراهم کردن فضایی مناسب برای اسکان مهاجرانی است که به این شهر می‌آیند.

اندیشه

محله اندیشه در جنوب غربی شهر تبریز واقع شده است. این محله به دلیل نزدیک بودن ب مزار بزرگ وادی رحمت، میدان بزرگ میوه و تره بار و همچنین نزدیکی به بعضی از صنایع، بار ترافیکی زیادی را تحمل می‌کند. همین امر باعث شده آلودگی هوا در این منطقه نسبت به دیگر مناطق شهر تبریز بالا باشد. همچنین جمعیت در این منطقه نیز تراکم نسبتاً بالایی دارد. متراژ خانه‌ها معمولاً کم بوده و چیزی حدود ۵۰ تا ۸۰ متر است. البته همین مسائل باعث شده است که محله اندیشه جزء ارزان‌ترین مناطق شهر تبریز محسوب شود.

خرید ملک در تبریز برای دانشجو

اگر برای زندگی دانشجویی مایل به خرید خانه در تبریز بهتر است در محدوده دانشگاه اقدام به خرید خانه کنید. محلاتی مانند آبرسان، شهناز، میدان ساعت و طالقانی محلات خوبی به لحاظ قیمتی برای دانشجویان هستند که به مرکز شهر و دانشگاه‌ها نیز نزدیک هستند. در این محلات علاوه‌بر گزینه‌های خوب برای خرید خانه، خانه اجاره‌ای هم وجود دارد.

خرید ملک در تبریز

پیش خرید خانه در تبریز

اگر برای خرید ملک در تبریز بودجه کافی ندارید و قیمت خانه حتی در محله‌های ارزان تبریز برای شما بالاست، می‌توانید به سراغ گزینه پیش خرید خانه بروید. توجه داشته باشید که همه مراحل پیش خرید خانه به صورت قانونی انجام و همه شرایط پیش فروش به دقت رعایت شود. همچنین شهر تبریز در برخی از بازه‌های زمانی قیمت مناسب‌تری برای پیش خرید خانه دارد.

قیمت پیش خرید خانه در تبریز با توجه به منطقه مورد نظر تعیین می‌شود و به این صورت است که مبلغی به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته شده و باقی آن طبق قراردادی که بین طرفین امضا می‌شود، پرداخت می‌گردد. این گزینه مزایای زیادی برای شما خواهد داشت.

جمع بندی

اولین و مهم‌ترین نکته هنگام خرید خانه انتخاب محله‌ای مناسب است. اگر محله‌ای که انتخاب می‌کنید ساکت و امن باشد، ضامن ارتباط آینده شما با همسایه‌ها و ایمنی خانه‌تان خواهد بود. از طرفی دیگر قیمت خانه در آن محله هم اهمیت بالایی دارد. اما شما اکنون می‌توانید برای خرید ملک در تبریز طبق بودجه خود محله‌ای مناسب انتخاب نمایید.

2 دیدگاه ها
  1. محمد says

    اینم اضافه کنم ششگلان و عارف هم خوبه

    1. admin says

      تشکر از شما در نسخه های آتی مقاله حتما لحاظ می کنیم

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.